“

“加上其他大堂的改造等，一户花了3万。”

(资料图)

“照这个装修标准，房子再贵1万没问题。”

”

为了保房价，深圳业主开始抱团发力了！

我们见过很多交房时对质量不满意，要求开发商对房屋进行整改的。

但是业主自己掏钱包，提升产品质量，还是很少见的。最近，深圳就发生了这样一件事。

4月17日，网上有消息称，宝能城有业主自发集资提升楼栋品质，把车库、大堂进行了改造。

具体是哪一栋业主无法得知，不过宝能城东区共11栋，2705户，平均每栋楼大概有245户。一户花3万，那么总资金便是735万左右！

开发商不给力，业主只好自己出动。

为了保房价，这届业主太拼了......

每户花3万改造车库和大堂

宝能城业主太拼了！

从网传消息来看，这次宝能城某栋业主集资提升品质，主要是对公共区域内部墙面的调整。

有业主说，车库改造不用花费太多，主要是墙面、天花板和地坪刷一下漆，改掉了原本的绿色色调。

他们也给出了合理的理由，刷漆换颜色是成本最低又最出效果的方法。

又为集体保房价的业主们，提供了一个很好的思路和经验。

不难想象，他们提升公共空间品质的重要动力，主要就是提升房价。

宝能城是南山西丽的代表性网红盘，关注度一直都比较高。

处于大学城片区，与南方科技大学一路之隔，地铁5号线无缝接驳。户型使用率高，也是很多购房者青睐宝能城的原因。

目前宝能城二手房成交价，大概在12万/㎡左右。

此前，宝能城高峰时期成交价格曾达到15万/㎡，这两年价格降下来一些。对比现在，跌去了2-3万/㎡，估计部分业主心态上也是有些着急，所以才有了这种集资提升品质的做法。

关于宝能城最新的消息是，4月18日，宝能城B座31套法拍房拍卖结果出炉，最终全部成交，拍卖成交单价区间约为9.4-11.3万/㎡。

其中，报名人数最多的一套为131㎡B1座22C的131平房源，20人报名，出价39次，以10.9万/㎡单价成交。

可以看得出来，宝能城法拍房热度还是比较高的，在市场上仍然比较受欢迎。想要房价多涨一万，宝能城的业主不妨多一点耐心，只要房子不错，等市场热了自然会涨的。

集资建地铁、换铝板、换石材，

他们说：这是花小钱办大事！

为了保房价，业主的招数是很多的。

深圳业主常见的操作就是鸡娃，把孩子成绩搞上去，小区也就成学区房了，房价也就涨上去了。

还争啥名校，挂牌的名校都弱爆了。

跳出深圳，来看看别的城市，就会发现深圳业主这点招数不算什么。

最典型的就是杭州。

去年初，杭州一小区业主扬言众筹修地铁，让人大吃一惊；杭州中海御道二区业主不服房价被隔壁“踩”在脚底，众筹2000万换干挂石材。

自从杭州业主掀起这种风气之后，在全国也蔓延开来。

今年，南京多个小区业主，也开始学习杭州业主，自筹改造外立面。

今年2月初，南京云澜尚府业主自掏腰包换外立面，房子还未交付，他们就每家每户众筹4-6万元来升级外墙换成铝板，预计总额逾4000万！

他们的理由是，换铝板有利于以后小区在二手房市场上的保值增值，这是花小钱办大事：“7000元每平的升值，每户100万以上的增长”。

最近，南京河西又一家小区业主，紧急护盘要自费升级小区品质。

他们是佳兆业城市广场三期业主，认为自己小区位置更好，但是价格却比旁边的便宜约2000元/㎡。

最后找到了原因，发现路面是他们小区最大短板，于是开始更换小区路面石材，面包砖换成花岗岩。

总费用预计140万左右，目前业主透露已经筹款100多万，4月7日开工，预计6月15日完工。

他们也是认为，这是花小钱办大事，为了房价上涨就得先花钱。

有意思的是，就在三期业主努力的时候，佳兆业城市广场二期业主又卷起来了，最近也在筹划升级公区，目前正在呼吁业主行动。

原因是：担心优势不明显被三期赶超。

你卷我卷大家卷，这得卷到啥时候？

有网友评论说，干脆自己集资盖房子得了，不让中间商赚差价。

还有网友说，筹资把楼推到重建岂不更好？

对比之下，宝能城业主刷个漆还真不算什么......

在淘房志看来，小区品质上有问题，为了居住舒适集资提升一下，也是可以理解的，毕竟花的是自己的钱，他人也不好说什么。

但目的要是为了涨房价，这就有些困难了，这种小事其实是无关紧要。这种风气蔓延下去，大家都多花了钱，回头房价也还是涨不动，只会徒生烦恼。